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俗话说
地铁一响，黄金万两比特币4月5日！
苏州最近！大！事！件！
地铁4号线已经试乘啦！
那场面可是人山人海、相当壮观！
要知道随着4号线的开通
除了美景美食受关注
地铁房也是水涨船高~
毕竟吴江房价低、地铁只要半小时
很多人都蠢蠢欲动了呢~
毕竟1号线今年开通5周年
地铁周边的房价已经涨上了天！
地铁4号线概况
4号线全程共设38站，南北走向，途经苏州火车站、北寺塔、观前商圈、南门商圈、石湖商圈、吴江开发区、吴江太湖新城、吴江汽车站等客流集散点，止于同里站！
4号线站点停靠站点
站数
站点
换乘
1
龙道浜
---
2
张庄
---
3
姚祥
---
4
活力岛
---
5
孙武纪念馆
---
6
平泷路西
---
7
苏锦
---
8
苏州火车站
地铁2号线
9
北塔寺
---
10
察院场
---
11
乐桥
地铁1号线
12
三元坊
---
13
南门
---
14
人民桥南
---
15
团结桥
---
16
宝带桥
---
17
石湖东路
地铁2号线
18
红庄
---
19
清树湾
---
20
花港
---
21
江陵西路
---
22
江兴西路
---
23
流虹路
---
24
笠泽路
---
25
顾家荡
---
26
苏州湾东
---
27
松陵大道
---
28
吴江人民广场
---
29
吴江汽车站
---
30
庞金路
---
31
同里
---
地铁4号线周边小区房价↓↓↓
苏州4号线地铁房
站点名称
周边新房
龙道浜站
张庄站
姚祥站
佳境天成17500元/平
万科北辰之光17500元/平
姑苏裕沁庭23000元/平
西湖君庭 19000元/平
佳兆业君汇上品 15000元/平
活力岛站
华润橡树湾四期18000元/平
恒基水漾花城20500元/平
孙武纪念园站
平泷路西站
苏锦站
苏州火车站站
当代万国府30000元/平
北寺塔站
察院场站
乐桥站
三元坊站
南门站
人民桥南站
南门世家30000元/平
朗诗人民路8号——35000元/平
团结桥站
宝带路站
石湖东路站
红庄站
清树湾站
万科碧桂园 15000元/平
新城招商香溪源14000元/平
花港站
伟业优橙家 13200元/平
江陵西路站
景瑞东环之歌 15000元/平
海亮长桥府16500元/平
新湖明珠城18000元/平
江兴西路站
流虹路站
笠泽路站
顾家荡站
中房颐园 16000元/平
苏州湾东站
湾上风华15500元/平
中交璟庭 15500元/平
苏州湾天铂 16000元/平
枫丹壹号 22000元/平
松陵大道站
华润凯旋名邸 17000元/平
吴江人民广场站
亨通长安府14500元/平
绿地江南华府 14500元/平
吴江汽车站站
苏高新地产天城花园9800元/平
万科苏高新公园里14000元/平
庞金路站
同里站
蠡墅站
瀚宫21000元/平
石湖莫舍站
石湖天玺26000元/平
越溪站
和昌熙溪里21000元/平
文溪路站
天鹅荡路站
新城郡未来19000元/平
苏州湾北站
木里站
4号线亲民区
吴江板块
从清树湾站开始，很多楼盘的均价都是2万以下，随处能看到1万5的身影。如果你的买房预算有限，完全可以考虑吴江板块，地铁40分钟到市区，房子总价省下五六十万，还是很划算的。
4号线适中区
活力岛板块
活力岛沿线可挑房源也还挺多，沿线盘均价17000-20000元/㎡左右，抓紧上车还来得及！
4号线高价区
老城区
老城区的朗诗人民路8号、南门世家均价已达30000+，刚需只能绕道走~
地铁1号线概况
4号线还是个新手，1号线已经陪伴我们5年，是个老司机了，沿线楼盘的房价也默默地涨了5年！看看还能买的起吗？
1号线全长25.7公里，全线共设24个车站，整条线路西起天平山脚下的木渎，东至金鸡湖东的钟南街，横跨苏州城东西。一班车跑完全程需要46分钟。
苏州1号线地铁房
站点
周边新房
木渎
中航樾园 26000元/平
金枫路
狮山当代MOMΛ 27000元/平
天地源拾锦香都 20000元/平
汾湖路
路劲香港时光 23000元/平
玉山路
招商学府1872——30000元/平
天房·心著华庭 32000元/平
苏州乐园
龙湖狮山原著 36000元/平
荷澜廷 价格待定
塔园路
滨河路
西环路
桐泾北路
姑苏金茂府 33000元/平
广济南路
养育巷
乐桥
临顿路
相门
东环路
中央公园
星海广场
东方之门
东方之门 46500元/平
苏州中心8号 50000元/平
文化博览中心
时代广场
星湖街
金匙望湖 26000元/平
协鑫广场 30000元/平
南施街
兆润云顶汇 28000元/平
星塘街
白塘壹号 34000元/平
钟南街
九龙仓时代上城国宾峯 28000元/平
1号线亲民区
无
1号线地铁房不存在亲民区，因为根本找不到2万以下的身影。
1号线适中区
金枫路和钟南街
1号线的适中区均价马上3万，快赶上4号线的富人区了。能看看的就地铁的两端——木渎、金枫和钟南街了，房价大概在2万5-3万左右。
1号线高价区
狮山路、湖东
剩下的地铁房一飞冲天，姑苏区达到3/4万，园区达到4/5万。一套房子四五百万，购买吴江3个吴江房了。
地铁2号线概况
如果说，1号线没来得及珍惜，2号线估计你也错过了，因为尹山湖的房价都过2万了。
地铁2号线于2013年12月通车，从南向北横贯苏州市城市中心区域，途经相城、姑苏、吴中3区。线路全长26.5km，设22个站，与目前已经开通试营运的1号线形成十字相交的格局，并在广济南路站实现换乘。
2号线延伸线全长15.6公里，设站13座，今年9月底延伸线也已正式开通运行。
苏州2号线地铁房
站点
周边新房
骑河
环秀湖花园 17500元/平
卓兴澜庭 15000元/平
富翔路
高铁苏州北
金科观天下 19000元/平
金辉优步水岸 待定
大湾
中海珑湾 17000元/平
富元路
嘉境天成 17500元/平
蠡口
中粮祥云国际 17000元/平
万宇名都花园 17500元/平
万科北宸之光 17500元/平
徐图港
阳澄湖中路
雅戈尔紫玉花园 22500元/平
陆慕
平泷东路
平河路
苏州火车站
当代万国府MOMΛ 30000元/平
山塘街
石路
广济南路
姑苏金茂府 33000元/平
三香广场
劳动路
仁恒公园世纪 34000元/平
胥江路
海胥澜庭 32000元/平
桐泾公园
友联
盘蠡路
姑苏世茂运河城 28000元/平
颐和湾花园 28000元/平
新家桥
石湖东路
海星生活广场 18500元/平
宝带桥南
尹中路
郭巷
郭苑路
九龙仓碧堤半岛 22500元/平
尹山湖
天鸿尹山湖韵佳苑 9000元/平
弘阳上湖 20000元/平
中海青公馆 20000元/平
独墅湖南
正荣国领 22000元/平
建发独墅湾 22000元/平
阳光城愉景湾 21600元/平
独墅湖邻里中心
铂悦犀湖 36000元/平
月亮湾3号三期 待定
月亮湾
星湖公馆 待定
松涛街
中瑞星奕湾花园 24000元/平
金谷路
建屋海德公园 待定
金尚路
桑田岛
2号线亲民区
蠡口以北
高铁苏州北和蠡口的房源比较多，价格多在1万7附近徘徊，可以承受。
2号线适中区
尹山湖
自从去年9月份地铁2号线延伸线一通车，尹山湖的房价就像做了火箭一样飞起来了。直接从不到万元户飙成2字开头区，人群也从刚需聚集地变成了刚改区。房源数量也是比较可观，可以多比较一下。
2号线高价区
老城区、独墅湖
独墅湖因为高教区的存在，氛围一直很好，随着2号线延伸线的开通，地铁房也开始疯涨。最高3万6/平，马上赶超老城区和湖东。
1、2号线的周边房价看下来，总结一下就是
轨交一响 黄金万两
除了地铁周边房价会涨~涨~涨
还有更悲伤的事情~
什么房贷利率要提升？？
据网传，从4月5日起
对首次和首套房贷利率收紧
由目前最低9折 提升 到95折
具体以网签日期为准
二套房贷利率标准保持不变！
据说四大行都会执行
已有部分银行确认！
中行确认，4月5日开始！
根据中国银行的反馈
工作人员确认，中国银行首套贷款折扣
4月5日以前为9折
4月5日以后提升至95折
以网签时间为准！
邮政储蓄银行也确认
将在4月5日以后首套贷款折扣提升至95折！
但建设银行、农业银行都说
他们都还没接到相关通知
依然以现在3成9折为准
而苏州银行目前已经开始实行
首套房贷95折！
关于房贷的消息
不只是苏州，全国已开始全面收紧
房贷利率收紧后，一套房多出多少钱？
例如你买了一套
100㎡的房子
以苏州二月份二手房均价21000元/㎡
一套房子要210万
按揭20年，9折贷款利率
那么月还款等于9228.68元
如果按照95折算
那么月均还款等于9427.38元
相当于每月多还198.7元
那么20年下来就是47688.17元！
说多了都是泪！
不管真假
还是静等相关文件吧！
十年房价两茫茫，只是当时已惘然
买房的路，注定是一部血泪史
可是明知道路坎坷，我们依然义无反顾
这就是生活的意义
来源：以上图文整理自苏州生活指南，苏州微生活、网络，如果分享内容侵犯您的版权或者非授权发布，请联系苏州移动微信，我们会及时审核处理。
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